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Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier, mais vous hésitez encore sur le choix du type de local? Si vous voulez acheter ou louer des locaux professionnels à Bayonne, vous devez connaître quelques astuces pour ne pas vous tromper dans votre choix. Voici quelques points à vérifier avant de vous lancer dans votre projet.
Vos besoins
Dans la plupart des cas, le bien que vous allez acheter a déjà servi de local commercial. Si c’est le cas, vous devez vous informer sur ses avantages et sur les contraintes à surpasser quand vous lancerez votre activité. Demandez aux anciens locataires ou propriétaires les types d’activités qui ont marché ou non dans le local, les raisons pour lesquelles ils ont décidé d’arrêter leur activité, etc. Cela vous permet d’évaluer si le type de bien est adapté à votre projet et à vos besoins.
L’accessibilité du local
La place est un élément important pour la bonne marche de votre activité commerciale. Un établissement situé dans un endroit prisé bénéficie d’une opportunité supplémentaire pour augmenter les ventes. Si possible, privilégiez donc les locaux se trouvant près des terminaux de bus et métros, à proximité des centres commerciaux ou des zones de stationnement, etc.
La concurrence
En choisissant un établissement situé dans un endroit stratégique, il est bien possible que des concurrents y soient installés avant vous. Vous pouvez regarder cela d’un autre œil et en tirer profit. Comme on le dit souvent, c’est l’offre qui crée la demande. Un établissement dans lequel deux ou trois autres enseignes fournissant les mêmes services que le vôtre peuvent donc vous permettre de trouver des clients potentiels.
Votre budget
Un local commercial situé dans un beau quartier vous coutera surement cher. Un établissement a beau être attirant, mais si son prix d’achat ou de location ne correspond pas à votre budget, il ne vous servira à rien. Avant toute chose, veillez donc à bien définir la somme que vous voulez investir dans votre projet. N’oubliez pas que le budget à prévoir ne se cantonne pas au prix d’achat ni au loyer. Vous devez aussi prévoir les autres charges comme les frais d’aménagement ou de rénovation.
Le conseil d’un professionnel
L’achat d’un bien immobilier est un investissement de taille. Vous aurez donc intérêt à bien choisir vos locaux professionnels, quelle que soit la ville où vous voulez vous installer (Bayonne, Paris, Toulouse, etc.). Pour cette raison, nous ne saurions trop vous recommander de demander conseils à un professionnel immobilier.